Recupero Sottotetti
Dare valore a spazi non utilizzati
Grazie alla Legge Regionale Lombardia L.R. 12/05 per il recupero dei sottotetti e al successivo aggiornamento con la Legge Regionale 13 marzo 2012, n. 4, nel comune di Milano è possibile recuperare ad uso abitativo i solai esistenti.
Negli anni ci siamo specializzati a studiare soluzioni e realizzare opere di ristrutturazione per creare appartamenti di pregio in ambienti dove non c’era nulla. Abbiamo infatti realizzato decine di appartamenti dal recupero dei sottotetti.
Partiamo, come sempre, da una prima valutazione con il nostro cliente per definire una stima dei costi e della fattibilità tecnica e normativa delle opere.
Sappiamo bene che ricavare uno o più appartamenti da un sottotetto richiede un’esperienza particolare e una maggiore attenzione a molti aspetti che non sono generalmente contemplati in una nomale ristrutturazione.
Ad esempio, molti immobili in svariate zone di Milano sono soggetti a vincolo specifici.
Abbiamo però accumulato un’esperienza pluridecennale nell’affrontare il recupero di sottotetti in particolari condizioni di vincolo dei beni artistici e vincoli paesaggistici, imposti dalla sovrintendenza per i beni architettonici del comune di Milano.
Da un punto di vista operativo, nonostante si tratti di una ristrutturazione di appartamento, i lavori sono più impegnativi e delicati. Ma abbiamo grande esperienza a gestirli e abbiamo chiari tutti i processi a cui prestare attenzione. 
Infatti è necessario creare dei muri, far arrivare gli impianti dal condominio, provvedere agli isolamenti, costruire gli scarichi, realizzare coperture e tetti.
Inoltre, spesso sono fondamentali interventi di carattere strutturale, come ad esempio l’irrigidimento del solaio, il rifacimento della copertura, l’innalzamento del tetto.
Molto spesso siamo coadiuvati da ingegneri per fare le necessarie verifiche strutturali dell’unità abitativa e del condominio, prima di partire con l’esecuzione delle opere.
Un altro aspetto fondamentale di cui ci prendiamo cura è la messa in atto di tutte le opere provvisionali a protezione degli appartamenti sottostanti in fase di esecuzione dei lavori.
Quindi garantiamo ai vicini di casa di non creare loro alcun problema durante le attività di ristrutturazione.
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